金融資産1000万円以上3000万未満の人達の日常13

1 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/21(月) 13:12:02.15 ID:Ygax+qmX0.net
前スレ
金融資産1000万円以上3000万未満の人達の日常12
https://itest.5ch.net/medaka/test/read.cgi/market/1597766068

14 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/22(火) 00:22:05.07 ID:2LOWTQQL0.net

投資一切しないで資産貯める手法かもしれんぞ

22 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/22(火) 09:54:27.82 ID:QDTL6PGY0.net

1000万から3000万は3倍
5000万から1億は2倍
入金力の影響なんて資産が増えれば増えるほど軽微になっていく

31 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/22(火) 19:54:35.45 ID:mAlo+xy60.net

弾く理由が無い

33 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/22(火) 20:02:26.11 ID:DCPcZfJq0.net

>>25-26
ありがとう
変なこと訊いてすまんかった

37 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/23(水) 15:45:46.99 ID:/r46Ipqm0.net

この手の調査は住宅ローンを借りた分はしっかりマイナスされるのに
買った物件の価値は1円たりともプラス評価してくれんから納得できんわ

家を買ったばかりだけど配当だけで住宅ローン支払えるような人も純金融資産はマイナスになって
賃貸で貯金100万しかないような人にも負けるとかわけの分からんことになるし

38 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/23(水) 17:06:40.43 ID:Uj00Zb6U0.net

家買ったらほぼほぼ負けだな

少しは勝てる奴もいるけど

49 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/24(木) 09:53:45.59 ID:aBg3qajd0.net

しかもフルローンで新築買っちゃう人がいっぱいいるんだから笑えないね
新築には広告宣伝費もふくめてたっぷりのってるのに
不動産は築15年ぐらいまでは急速に価格が下落する
新築買って翌日売るともうそれだけで20%ぐらい下落してもおかしくない
不動産屋に払う手数料も100万円とかになる

50 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/24(木) 09:59:42.87 ID:4ILzAk7J0.net

>>46
全部、それ指摘されてるじゃん。

うちは賃貸なので、その分REIT持ってる。今は830万ほど。来年頭には50万くらい、年末までにさらに追加で50万追加する。インカムで家賃1ヶ月くらいになる。しばらく揉んでいて欲しいな。

52 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/24(木) 10:05:05.21 ID:4ILzAk7J0.net

賃貸派の人は、REITのアロケーションはどのくらいなんだろう? うちは出口で均等1000万くらい目指していて、今は830万の22%くらい(レバ込み)。国内670万、海外160万。

海外の配分が難しい。

55 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/24(木) 11:10:48.96 ID:3+C0LE8B0.net

あえてREITを持つ必要性をあまり感じない
株価指数との相関がかなり高くてシャープレシオも低い
日本のバブル、アメリカのサブプライムローンの破綻がそうだけど、
何か起こると値動きがとにかくヤバいんだよ
今回のコロナショックでもそうだった

分散投資としての意味合いなら賃貸不動産経営の方が適切だと感じる
ただし新築マンションなんて論外だし、地方一棟もレバレッジがかかりすぎる
郊外の中古戸建てみたいなのが最もリスク分散向き
手間はかかるから万人向けではないが

63 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/24(木) 12:52:24.20 ID:ZJ8bUeup0.net

>>60
そんな不確定なものに何千万も払える?

68 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/24(木) 17:08:35.60 ID:Xwv3qj610.net

家に金は出したくないが
賃貸よりランニングコストが補修込みでも圧倒的に安い
購入と同ランクに住むと賃貸だと購入の倍近くする
その上自分のものになって超低金利で貸してくれるから買わざるを得ない
賃貸がいいってのはずっと家賃補助出るか、転勤族か、大金持ちのどれか

69 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/24(木) 17:20:16.74 ID:Xwv3qj610.net

賃貸で生涯で数千万余計に払うなんて億は持ってないとな
5000万もない貧乏人は多少のリスクあっても買った方が断然お得

83 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 02:06:46.74 ID:STq1jtT90.net

・抽選になるくらい人気の新築不動産じゃなければ 新築は損
・若いサラリーマンは借金しないと家を買って住むことはできない
・家を買う金を貯めるために賃貸に住み続けると総額で家が買えたかもしれない
・5000万円などの金融資産を持っているなら、投資して家賃を稼ぐか、家を買うか選べる
・特別な新築ではないなら、築10〜15ぐらいの中古を買うのが得(でも不動産鑑定大事)

自分の理解ではこんな感じかな

84 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 02:19:39.76 ID:2mqH07N60.net

住宅ローン金利は最安付近の0.7%を主張するのに
信用取引は最安の金利0.5%を採用しないのは何故?

あと持ち家は投資ではない
本質的にキャッシュフローを生まないもの(無配株とかそういう話ではない)は投資ではない

86 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 02:25:33.95 ID:nxRh2gfO0.net

地方で新築は確かに大損
俺の嫁だよ!!!
前も書いたけど田舎町で築4年の50坪4ldkで980万で売ってるのに
流動性低いから早く売りたいとこんなことになったりする
新築がいい!中古嫌って…建売は3000‾だぞ?値段県庁駅近くと変らんぞ?正気かよ
賃貸は築20年で1r4万円〜な
賃貸物件が少ないから賃貸クソ高い、過疎化分かってるから誰も建てない

91 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 02:59:10.53 ID:STq1jtT90.net

>>84
信用 0.5%ってどこですか?

楽天証券は

制度信用取引 年2.80% 優遇金利 2.28%
一般信用取引「無期限」 年2.80% 優遇金利 2.10%

94 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 03:07:53.46 ID:2mqH07N60.net

嗜好品に金を使うのはいいが嗜好品だと理解して買うべき
それは投資ではない

101 :るーぷ:2020/12/25(金) 07:26:48.15 ID:x0PRET6i0.net

ああ、俺も最初、0.5聞いた時は聞いて良かったと思った。
人それぞれ状況は違うんだから。
俺は貧乏すぎるので手法的にも合わないので関係無いが、ほんとに長期置きっぱなしで
ロットあるなら悪く無いと思う。
だいたいそれって対面限定じゃ無いでしょ?
俺には関係無いから調べずに推測だが。
たしかネット証券よりはネット注文でも手数料高いから、総合的な方式の違いだろ。
長期インカム狙いで固定玉あるなら、それを担保に中短期でモーメント取ったり
もできるだろうし、何だったら今や色々あるから、違う種目、相関性低いモノを
中短期で建てることもできる。
手法によっては合うよ。
名無しの言うように、そういう応対は無いな。

102 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 08:02:30.44 ID:B+4ixroS0.net

新築や新車をローンで買うのは資本主義の幻想

奴隷階層が上級国民とと同じような生活レベルの暮らしを望んだら手元の僅かな資産を奪われるだけ

104 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 09:29:45.59 ID:yEov4nEb0.net

価値観次第
家が欲しい人は買えばいい
借りたほうが得だと思ってるなら借りればいい
人生いろいろ住処もいろいろ
俺は都会に中古戸建て買った
無料駐車場、ガーデニング・・快適

105 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 09:42:19.42 ID:ZBaCo+Z50.net

家の話になったらえらい伸びたな
普段の過疎っぷりがうそのようだ

109 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 10:32:07.65 ID:3evKhxEt0.net

そんなに賃貸が有利ならなんで住宅ローン減税の残債1%控除が改悪されようとしてるの?

持ち家が不利ならもっと優遇されなきゃおかしいだろ

136 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 14:18:32.41 ID:O7+patUj0.net

>>122
現金一括、貯金減るのが嫌なら身に過ぎた買い物
30才の時1000万貯めてたが、400万の車買って資産減って非常に後悔したw
金で持ってた方が良かったって
それから有価証券以外を買う気は起きない

138 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 14:30:26.67 ID:yoiVNWDA0.net

賃貸派は宗教だね
持ち家があらゆる意味で有利なのは科学的に証明されてる

143 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 16:06:53.73 ID:bmiLLKBA0.net

運転下手ですぐ傷つけるから最初から傷がある車を買った
30万もする高級車は怖くて乗れない

151 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 18:17:33.24 ID:6EUYoCmR0.net

弟が20代で不動産営業やって1年目から1000万超えたりしてたが
全部奢りで彼女と海外旅行、高級車、飲み屋だキャバクラだで借金しまくりだな
まぁ人それぞれでしょ

160 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 21:34:57.57 ID:PpB8JUFU0.net

>>79
>>買った直後に売ればそれだけで20%ぐらい価値は一晩で減っている

これが大ウソなんだよね
中古不動産価格調べればわかるけど1割も安くならないよ
築1年未満で1割安いなら欲しい人がいくらでもいるからね

162 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 21:49:00.96 ID:ltZDIF+l0.net

ワイくんは普段は節約してるけど、帝国ホテルのスイート泊まったりわりと遊んでる
割引券使って一泊10万円なり
遊ぶのも大事よ

167 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/25(金) 23:10:07.67 ID:HBPAjS550.net

>>162
一人で泊まるんか?

173 :るーぷ:2020/12/26(土) 08:53:06.12 ID:x9auDUC10.net

家もツールみたいなもんだから、相対的な個人状況に応じた
位置と条件によって、かなり価値が違って来る。
コドモとか老人とか居ると、ほぼ持ち家じゃ無いとめんどくさい。
収入とフローも一定じゃ無いんだから、なんとも言えないなあ。

まあ、過剰なローンは禁物だろうけど。
どっちにしろ、威勢がいいのは掲示板だけで、これからは低層バランスが
主流にはなって来ると思う。
ローンは避けるべきだが、バックボーンによっては持ち家有利な場合もある。
中古で安いなら買って貸したっていいわけで、
別に市場で買う必要も無いとも言える。
躯体自体の価値とか経年劣化の差別とか
位置的に自分の生活上どれくらい価値があるのか?とか
借りる場合、かなりの差はあるなあ

中古の戸建ては狙い目だが、ぼろくて高いのが多い。
逆に言えば掘り出しモノで古くても状態が非常に良く安いモノもある。
他人の狙い目から外れてるところに掘り出しモノは在るって言えばあるとは思う。

175 :るーぷ:2020/12/26(土) 09:04:24.64 ID:x9auDUC10.net

掲示板だと見栄がどうしても優先になるが、
これからは、このゾーンは、むしろ貧乏人が生きるための
低層バランスを慎重にこのゾーンで極力キープする、
できればインカム的な配当を得る、
それが王道でしかるべきだろう。
そういう研究のスレになる。

高給取りか御曹司で通過するなら、低層バランスを研究する必要も無い。
過剰なバランスは意味が無い。カネ持ちはカネ持ちとしてふるまうべきで、
こういうスレで自慢する必要などは無いだろう。

その意味では、そういう見栄的なモノを排せば、持ち家貸し家は面白い論争。
まあ、金利リスク返済は避けましょうね、ってとこだが、
家賃との競争では、ある。
個人個人でバックボーンと生活条件にばらつきがあるから、それにフィットしたバランス
ってことなんだろう。

180 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 10:40:21.50 ID:Rypht7vY0.net

>>178
お金が有った方がより幸せと感じられるなら、結婚はしない方が良いかもね。

独身で有るだけ金を使う奴は、結婚すると小遣い制になって貯金出来たりするけど。

181 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 10:49:34.51 ID:iJb7xXJI0.net

>>176
お子さんもいて、資産も築けて凄いですね〜。
皮算用になっちゃうのは投資ではあるあるですよねw
お互い上スレに向けて安全運転で参りましょう。

>>178
私も独身で40代です。まあそこら辺は、個人の価値観でいいと思います。
正解なんてなく、自分の心に正直なのが一番だと思います。

182 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 11:19:24.21 ID:HhHr+v/u0.net

>>178
結婚の負担は大きいと思う、でもその負担をしないと得られないものも沢山ある。
おれは子供があまり好きじゃなかったけど、嫁さんが子供好きで3人いる。
結婚しなければ良かったと思ったことも多々有ったけど、今はして良かったと思ってる。
181氏も言ってるけど人生に正解はない、でも子供を作るなら早く結婚した方がいい、いつまでも手離れしないし。

183 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 11:31:19.30 ID:WINVIfH70.net

子ども欲しくないし結婚したら配偶者殺しそうだからしない
刑務所行きたくないし

195 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 16:21:12.41 ID:2GKWHWNl0.net

>>179
あれ?気に障ったの?
アホだから気にしないかと思ったわw

196 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 16:24:20.75 ID:8HdO51Sq0.net

で、彼女いるの?

197 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 16:33:33.28 ID:WINVIfH70.net

俺は結婚しないけど同性婚には賛成だね

201 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 17:13:57.24 ID:2GKWHWNl0.net

160 名前:名無しさん@お金いっぱい。[sage] 投稿日:2020/12/25(金) 21:34:57.57 ID:PpB8JUFU0
>>79
>>買った直後に売ればそれだけで20%ぐらい価値は一晩で減っている

これが大ウソなんだよね
中古不動産価格調べればわかるけど1割も安くならないよ

204 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 17:38:34.43 ID:t+HnBPl80.net

富裕層の73%が「暗号資産投資」に関心|2022年末までの購入を検討【DeVere Group調査】

https://bittimes.net/news/95074.html

ドバイに本社を構える投資顧問会社「DeVere Group(デヴィア・グループ)」が700人以上の富裕層を対象として実施した調査で、回答者の73%が『すでに仮想通貨を保有している』または『2022年末までに暗号資産に投資することを検討している』と回答

208 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 18:14:58.05 ID:OVAAp7KZ0.net

>>207
お前があほなのは分かったから黙っとけ
家も車も買った瞬間2割落ちるなんてありえない

どこに2割落ちてる車があるんや
見せてくれよ

210 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 18:16:36.17 ID:OVAAp7KZ0.net

>>209
不動産さん仲介って知ってる?
もっと世の中のこと勉強しようねw

215 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 18:20:36.55 ID:2GKWHWNl0.net

不動産屋が入れば1割しか値落ちしないんだ。
で?
それと
>>買った直後に売ればそれだけで20%ぐらい価値は一晩で減っている

これが大ウソなんだよね
中古不動産価格調べればわかるけど1割も安くならないよ

は、どういう関係があるん?
後出しで不動産屋さんガー!
とかw

ホント、社会勉強したらどうだい?
だから貧乏なんだぞw

217 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 18:21:49.49 ID:OVAAp7KZ0.net

>>215
お前が貧乏なのはわかったからガタガタ騒ぐなよw

220 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 18:33:35.41 ID:67AtcZX50.net

NGでスッキリ

221 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 18:35:03.19 ID:OVAAp7KZ0.net

NGアピールとかいらんわ
黙ってNGしとけや糞雑魚が

225 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 19:37:51.84 ID:OVAAp7KZ0.net

どどど田舎は土地の値段がほとんどねーからwww
上物の価値が下がって仕方ないよねwwwwww

普通の人が住む町は土地の値段の方が高いから再販しても値段は下がらねーんだよw
2割下がると思ってるど田舎の民糞ワロスwww

226 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 19:51:19.97 ID:O3Zo5ZJZ0.net

住宅の話題が出ているから便乗して書くけど
義母の自宅を売却したんだが、路線価からすると110万円くらい。
家の解体費用を考慮すると若干の赤字を覚悟したが、実際は270万くらいで売れ、多少プラスになった。

そこそこ需要のあるとこは、路線価より高い値段がつくのかもね。

229 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 20:19:50.19 ID:6hXhIno80.net

新築好きの潔癖症女が中古を1割引で買わんやろ
新築でも売れ残ると安くなっていく
23区の3階建ての戸建て

235 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 21:45:31.66 ID:OVAAp7KZ0.net

買った直後に2割下がるど田舎にお住いの皆さんようこそ糞スレへwww

238 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 21:47:26.49 ID:OVAAp7KZ0.net

ど田舎の民が上がれる糞スレはここでつか

248 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 21:54:38.51 ID:2GKWHWNl0.net

>>買った直後に売ればそれだけで20%ぐらい価値は一晩で減っている

これが大ウソなんだよね
中古不動産価格調べればわかるけど1割も安くならないよ

250 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 21:57:15.18 ID:2GKWHWNl0.net

>>買った直後に売ればそれだけで20%ぐらい価値は一晩で減っている

これが大ウソなんだよね
中古不動産価格調べればわかるけど1割も安くならないよ

なぜか土地も対象になってるw

253 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 21:57:38.01 ID:OVAAp7KZ0.net

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

256 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 21:58:40.90 ID:Zst/vnLa0.net

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

258 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 22:00:06.82 ID:2GKWHWNl0.net

>>買った直後に売ればそれだけで20%ぐらい価値は一晩で減っている

これが大ウソなんだよね
中古不動産価格調べればわかるけど1割も安くならないよ

なぜか土地も対象になってるw

261 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 22:01:33.96 ID:dXw/5z2k0.net

荒れすぎワロタ

263 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 22:02:44.50 ID:2GKWHWNl0.net

>>買った直後に売ればそれだけで20%ぐらい価値は一晩で減っている

これが大ウソなんだよね
中古不動産価格調べればわかるけど1割も安くならないよ

264 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 22:03:00.16 ID:E5YlJmjc0.net

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

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ID:2GKWHWNl0

ID:2GKWHWNl0

265 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 22:03:59.17 ID:2GKWHWNl0.net

>>買った直後に売ればそれだけで20%ぐらい価値は一晩で減っている

これが大ウソなんだよね
中古不動産価格調べればわかるけど1割も安くならないよ

269 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 22:12:41.87 ID:igG9fyBz0.net

ID:2GKWHWNl0

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272 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 22:13:52.67 ID:dXw/5z2k0.net

>>267
今月は賞与+100、株+20です。

娘へクリスマスプレゼントにシルバニアファミリーの人形買ってあげました。

277 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 22:50:55.31 ID:Na2Rka/x0.net

インデックススレ荒らされたと思ったら今度はここか

279 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 23:18:35.46 ID:iTRGan9Y0.net

当たり前

282 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/26(土) 23:58:14.72 ID:OVAAp7KZ0.net

>>281
お前のレスが見苦しいわw
そんなに下がるわけねーだろ
下がってる物件持ってこいや

283 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/27(日) 00:56:01.68 ID:DQAbKXoR0.net

自信のある分野の議論は楽しいかもしれないけどさ…

賃貸派の人も戸建て派の人も俺の知らない視点からの意見があって凄いと思う部分もあるけど
やっぱりこういう空気になるとスレと距離を置きたくなるよ
結果的にレスバでは自説で相手を屈服させることはできずスレを疲弊させる
それでも議論をしたいというなら自説どちらであれ害悪だ

286 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/27(日) 01:42:57.85 ID:r47AAEjx0.net

その地獄絵図の最もわかりやすい例がバブル崩壊
バブル真っ只中でマイホームを作った人間がどうなったかは、
今更ここで説明する必要もないはず

当時と今はもちろん環境が違うが、でも人は何も変わらない
自分がとんでもない大勝負を仕掛けてることに気づいてないという点でね

287 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/27(日) 01:49:31.00 ID:r47AAEjx0.net

年々価値が減っていく建物に対して積み立ててるわけだね
それは家賃を払ってるのと本質的な差はない
残った土地が値上がりするのか、それ一本に勝負を託してるわけだ
数十年先の遠い未来まで、その土地に人生を縛られ続けながら、ただひたすらに祈って待つ勝負

288 :名無しさん@お金いっぱい。:2020/12/27(日) 06:00:16.68 ID:cYW3bxLW0.net

こいつ毎日毎日持ち家に対する私怨がすごいな
払ってきた家賃は返ってこないからそう思い込むしかないんだろうけどさすがに見苦しいわ

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